Π. Μάζη, Σχετικά με το πρόβλημα των «μισθώσεων» πλειστηριαζόμενων επιχειρηματικών ακινήτων και τον τρόπο επίλυσής του

ΔΙΚΑΙΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ & ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τεύχος 5/2000, Μάιος

Νομοθεσία, Μελέτες και Νομολογία εμπορικού, οικονομικού, αστικού οικονομικού, εργατικού και φορολογικού δικαίου

Εκδίδεται από το 1995 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €140.00
ΝΠ €200.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗ ΜΑΖΗ, Δ.Ν., Δικηγόρου Το πρόβλημα από τη σύναψη (ψευδο)μισθώσεων σε «επιχειρηματικά» ακίνητα όταν επίκειται πλειστηριασμός τους και οι δυσμενείς συνέπειες για τις συναλλαγές. Η ρύθμιση του άρθρου 1009 ΚΠολΔ για διατήρηση της μίσθωσης και σε αναγκαστική εκποίηση, μη ενδεδειγμένη ειδικά όταν πρόκειται για «επιχειρηματικά» ακίνητα. Πρόταση για επίλυση του προβλήματος μέσω εισαγωγής της αντίθετης αρχής για τα ακίνητα αυτά. 1. Είναι γνωστό το πρόβλημα που ταλανίζει τις εδώ συναλλαγές με τη μεθόδευση -που τείνει τελευταία να γίνει κανόνας σχεδόν χωρίς εξαίρεση- στην οποία καταφεύγει ο οφειλέτης, να συνάπτει (ψευδο)μίσθωση με ένα παρένθετο πρόσωπο, του ακινήτου στο οποίο ασκεί την επιχείρησή του, βιομηχανική, βιοτεχνική, ξενοδοχειακή κ.λπ., όταν αυτή τυχαίνει «να μην πηγαίνει καλά», και ιδίως όταν επίκειται η λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης από τους δανειστές του. Με το σκοπό βέβαια, όταν το ακίνητο τελικά φθάσει στον πλειστηριασμό, αυτός να αντιτάξει (μέσω του «μισθωτή») τη μίσθωση -συνήθως συνομολογημένη μακροπρόθεσμη και με ελάχιστο μίσθωμα- έναντι του υπερθεματιστή, ο οποίος έτσι, για όλο το χρονικό διάστημα διάρκειάς της που υπολείπεται έως τη λήξη της (ή έστω έως ότου καταφέρει, αν αποδείξει την εικονικότητά της σε ανοιγόμενη σχετική δίκη, να εκδοθεί τελεσίδικη ή προσωρινώς εκτελεστή υπέρ αυτού απόφαση), αδυνατεί να εκμεταλλευθεί το αποκτημένο ακίνητο,...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.