ΕφΑθ 5616/2012 [Σύμβαση μεσιτείας]

ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ. Σύμβαση μεσιτείας στην αγορά ακινήτου. Έννοια και περιεχόμενο μεσολάβησης και υπόδειξης ευκαιρίας. Αν η εντολή και η υπόσχεση αμοιβής δόθηκαν για μεσολάβηση ή για υπόδειξη ευκαιρίας, καθορίζεται αποκλειστικά από τη σύμβαση και δεν ισχύει πλέον το νόμιμο τεκμήριο ότι η υπόδειξη από το μεσίτη θεωρείται ως πλήρως εκπληρωθείσα εντολή, εφόσον η σύμβαση καταρτίσθηκε συνεπεία της υπόδειξης. Δεν απαιτείται έγγραφος τύπος.Πρόεδροςς Π. Κούκλης, Πρόεδρος Εφετών Εισηγήτρια Φ. Μηλιώνη, Εφέτης Δικηγόροι Ι. Τόλιας, Δ. Μπουμπούρης, Δ. Πανοτόπουλος Διατάξεις: άρθρα 703 ΑΚ, ΠΔ 248/1993 [...] Κατά τη διάταξη του άρθρου 703 παρ. 1 ΑΚ, εκείνος που υποσχέθηκε αμοιβή σε κάποιον άλλο (μεσίτη) για τη μεσολάβηση ή την υπόδειξη ευκαιρίας για τη σύναψη μιας σύμβασης, έχει υποχρέωση να πληρώσει μόνο αν η σύμβαση καταρτισθεί ως συνέπεια αυτής της μεσολάβησης ή της υπόδειξης. Πότε υπάρχει μεσολάβηση και πότε υπόδειξη δεν ορίζεται στο νόμο και, εφόσον το περιεχόμενο αυτών δεν προκύπτει από τη σύμβαση, η μεσολάβηση περιλαμβάνει συνήθως κάθε πρόσφορη ενέργεια του μεσίτη για να έλθουν σε επαφή τα ενδιαφερόμενα μέρη, με σκοπό να συνεννοηθούν για την κατάρτιση της συμβάσεως και είναι δυνατό, αλλά δεν απαιτείται, να περιλαμβάνει επιπλέον και την παρακολούθηση από το μεσίτη των συνεννοήσεων των μερών, τη μεταφορά ή γνωστοποίηση των...