Επισκόπηση πρόσφατης (αδημοσίευτης) νομολογίας επί εμπορικών μισθώσεων (Επιμ. Β. Τσούμας)

ΔΙΚΑΙΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ & ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τεύχος 4/2013, Απρίλιος

Νομοθεσία, Μελέτες και Νομολογία εμπορικού, οικονομικού, αστικού οικονομικού, εργατικού και φορολογικού δικαίου

Εκδίδεται από το 1995 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €140.00
ΝΠ €200.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Επιμέλεια: Βασίλης Τσούμας, Δικηγόρος Οι διατάξεις προστασίας των επαγγελματικών μισθώσεων υπερισχύουν αυτών του ΠΔ 715/1979. Αναπροσαρμογή μισθώματος βάσει του άρθρου 288 ΑΚ. Οι διατάξεις του ΠΔ 34/1995 έχουν εφαρμογή και στις καταρτιζόμενες επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων με εκμισθωτή ΝΠΔΔ εφόσον εμπίπτουν στους ορισμούς των άρθρων 1 έως 3 του ανωτέρου Διατάγματος, διότι ως ειδικότερες υπερισχύουν αυτών του ΠΔ 715/1979 που αναφέρονται στη διαχείριση της περιουσίας των ΝΠΔΔ (ΑΠ 1744/1991). Εξάλλου εφαρμόζεται και επί επαγγελματικών μισθώσεων το άρθρο 288 ΑΚ -εκτός αν προβλέπεται άλλη ανάλογη ειδική προστασία ή αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής του άρθρου 388 ΑΚ (βλ. ΑΠ 1487/2005, ΑΠ 1135/2005). Έτσι, βάσει του άρθρου 288 ΑΚ μπορεί να δοθεί αναπροσαρμογή μισθώματος όταν το συμφωνηθέν έχει καταστεί δυσβάστακτο λόγω π.χ. μεταγενεστέρας της καταρτίσεως της μισθώσεως μεταβολής των συνθηκών (ΑΠ 806/2012, αδημ. - Σχετική και η ΕφΑθ 6699/2011, αδημ.). Συμβατική αναπροσαρμογή μισθώματος και δικαστική, κατ’ άρθρο 288 ΑΚ Ο συμβατικός όρος για ποσοστιαία σταδιακή αναπροσαρμογή του μισθώματος ισχύει και για το χρόνο αναγκαστικής παρατάσεως της μισθώσεως εκτός αν έχει σαφώς αποκλεισθεί συμβατικά ή αν έχει εξαρτηθεί από άκυρη ρήτρα. Επομένως, αν υπάρχει συμβατική πρόβλεψη αναπροσαρμογής σταδιακώς ή κατ’ άλλο τρόπο του μισθώματος αυτό πλέον δεν προσδιορίζεται κατά το άρθρο 7 παρ. 2 και...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.