Ν. Ρόζος, Ο Ν 4759/2020 και η «εκτός σχεδίου δόμηση»

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 1/2021, Ιανουάριος - Φεβρουάριος - Μάρτιος 2021

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Ο Ν 4759/2020 και η «εκτός σχεδίου δόμηση» Νικόλαος Ρόζος , Επίτιμος Αντιπρόεδρος ΣτΕ, Δ.Ν. Η αρχική αντιμετώπιση της εκτός σχεδίου δόμησης αφορούσε τη δόμηση εκτός σχεδίου πόλεως και μόνο, και εν απουσία οιουδήποτε υπερκείμενου σχεδιασμού, με κοινούς όρους δόμησης στο σύνολο της χώρας, κυρίως κατά μήκος οδών που πολλοί δημιουργούνταν από τους ΟΤΑ για το λόγο ακριβώς αυτό. Αποτέλεσμα η δημιουργία de facto οικισμών, ενώ η νομολογία, ιδίως μετά το 1990, περιόρισε την έκταση των συνεπειών αυτών. Ο Ν 4759/2020 ναι μεν επιβάλλει στο σύνολο της χώρας υπερκείμενο σχεδιασμό πλην επιτρέπει για δύο ακόμα χρόνια να συνεχιστεί η προ αυτού κατάσταση, ενώ δεν διασαφηνίζει τι ακριβώς χρήσεις εφεξής επιτρέπονται. Τέλος, μη κατατάσσοντας ορισμένα τουριστικά σύνολα που περιλαμβάνουν ιδιωτικές κατοικίες στις οικιστικές περιοχές, επιτρέπει τη δημιουργία τους και εκεί όπου οι τελευταίες απαγορεύεται να δημιουργηθούν χωρίς, επιπλέον, να αποκλείεται η μόνιμη παραμονή στις πρώτες να τις καταστήσει μη παραθεριστικές. Η παρουσίαση της εξέλιξης της σχετικής με την «εκτός σχεδίου» δόμηση νομοθεσίας και νομολογίας (Ι) νομίζω ότι θα βοηθήσει στην έκθεση και τον σχολιασμό που θέτει ο Ν 4759/2020 με τις διατάξεις του Κεφαλαίου Γ΄ αυτού υπό τον τίτλο «Ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση και τους οργανωμένους υποδοχείς» (ΙΙ). Πράγματι,...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.