Α. Παπαπετρόπουλος, Οι μεταβολές που επέρχονται στο θεσμικό πλαίσιο για τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ) με τις νέες ρυθμίσεις του Ν 4759/2020

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 1/2021, Ιανουάριος - Φεβρουάριος - Μάρτιος 2021

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Οι μεταβολές που επέρχονται στο θεσμικό πλαίσιο για τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ) με τις νέες ρυθμίσεις του Ν 4759/2020 Ανδρέας Δ. Παπαπετρόπουλος , Δικηγόρος Δ.Ν.1 Στο παρόν άρθρο εξετάζεται το καθεστώς της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ), όπως διαμορφώθηκε με τις διατάξεις των άρθρων 68 έως 79 του Ν 4759/2020 (Α΄245). Κατ’ αρχάς, επιχειρείται μία επισκόπηση της νομοθετικής εξέλιξης του νομοθετικού καθεστώτος του θεσμού της ΜΣΔ, όπως αυτός καθιερώθηκε για πρώτη φορά με το Ν 880/1979 (Α΄58) και επανειλημμένα τροποποιήθηκε με τους Ν 2300/1995 (Α΄69), 3044/2002 (Α΄197), 3212/2003 (Α΄308), 4178/2013 (Α΄ 174) και 4495/2017 (Α΄167), ιδίως υπό το φως των κρίσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας περί την αντισυνταγματικότητα ρυθμίσεών του. Εν συνεχεία, καταγράφονται οι τροποποιήσεις που επήλθαν στο προϊσχύσαν καθεστώς της ΜΣΔ του Ν 4495/2017, ήτοι η αναθεώρηση των ορισμών σε σχέση με την εφαρμογή της ΜΣΔ, η ρύθμιση του συστήματος της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, ο εκ νέου καθορισμός των ακινήτων προσφοράς και υποδοχής συντελεστή δόμησης, καθώς και των προϋποθέσεων για την χωροθέτηση των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ). Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην επιλογή του νομοθέτη να καταργήσει την αξιοποίηση του μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης στις περιοχές συγκέντρωσης αυθαίρετης δόμησης και να «ενισχύσει» το περιεχόμενο της απαιτούμενης τεκμηρίωσης της περιβαλλοντικής εκτίμησης για...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.