ΣτΕ 3629/2009 Τμ. Ε΄ [Χαρ/σμός περιοχών επί καθορισμού ΖΟΕ Μυκόνου]

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 2/2010, Απρίλιος - Μάιος - Ιούνιος

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Με τον θεσμό των Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) διασφαλίζεται η πρόληψη των προβλημάτων που συνδέονται με την οικιστική ανάπτυξη των πόλεων, ο ορθολογικός έλεγχος των χρήσεων γης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης και η εν γένει προστασία του φυσικού περιβάλλοντος. Με την πράξη καθορισμού και τη διαδικασία του άρθρου 29 του Ν 1337/1983 γίνεται ο χαρακτηρισμός περιοχών, στοιχείων ή συνόλων της φύσης και του τοπίου, που περιλαμβάνονται σε ΖΟΕ και ο καθορισμός των ορίων τους και ζωνών προστασίας. Σύμφυτη με τον καθορισμό αυτό είναι και η επιβολή όρων δόμησης και χρήσεων γης. Οι κατ΄ άρθρο 18 του Ν 1650/1986 χαρακτηρισμοί περιοχών, στοιχείων ή συνόλων της φύσης και του τοπίου ως απολύτου προστασίας της φύσης, προστασίας της φύσης κ.λπ. δεν είναι δεσμευτικοί κατά τον καθορισμό ΖΟΕ. Ουσιώδης όρος για την προστασία των μικρών νήσων είναι τα ειδικά χωροταξικά σχέδια, τα οποία δεδομένου ότι τα νησιά είναι δεκτικά μόνον ήπιας ανάπτυξης, πρέπει να προβλέπουν και να διατάσσουν στον χώρο των νησιών μόνον εκείνες τις μορφές ανάπτυξης που είναι συμβατές με την αρχή της διατήρησης αμείωτου του πολιτιστικού και φυσικού κεφαλαίου τους. Οι αρχές αυτές είναι εφαρμοστέες και στις ΖΟΕ. Οι επιβαλλόμενοι με τη θέσπιση ΖΟΕ περιορισμοί στο δικαίωμα κυριότητας ιδιοκτητών ακινήτων που περιλαμβάνονται σε ΖΟΕ, έστω και αν είναι δυσμενέστεροι για τους ιδιοκτήτες από αυτούς που ίσχυαν προηγουμένως, δεν προσκρούουν στο άρθρο 17 Συντ., εφ΄ όσον θεσπίζονται με αντικειμενικά κριτήρια χάριν προστασίας του δημοσίου συμφέροντος και δεν εξαφανίζουν ούτε καθιστούν αδρανή την ιδιοκτησία σε σχέση με τον προορισμό της.

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.