ΜΕφΠειρ 287/2018 [Υποχρέωση μισθωτή ή ιδιοκτήτη η καταβολή των κοινόχρηστων δαπανών;], (παρατ. Άγ. Ζαρκάδας)
Απόσπασμα
Πρόεδρος: Ιω. Γερωνυμάκης, Εφέτης Δικηγόροι: Α. Σαββάκου, Ν. Χριστόπουλος Αγωγή διαχειριστή πολυκατοικίας κατά συνιδιοκτήτη για καταβολή κοινόχρηστων δαπανών. Προσεπίκληση και παρεμπίπτουσα αγωγή κατά μισθωτή. Ισχυρισμός εκμίσθωσης γραφείου και συμφωνίας καταβολής κοινόχρηστων δαπανών από αυτόν. Στοιχεία για το ορισμένο της αγωγής. Ορθή επανάληψη ένστασης αοριστίας. Συνιδιοκτήτες ως αποκλειστικά υπεύθυνοι καταβολής κάθε προβλεπόμενης κοινόχρηστης δαπάνης ανεξάρτητα των συμφωνιών τους με τους μισθωτές των ιδιοκτησιών, βάσει κανονισμού πολυκατοικίας. Παραγραφή αξίωσης ορισμένων ετών. Καταχρηστικότητα. Απορρίπτει έφεση. Διατάξεις: άρθρα 1002, 1117 ΑΚ, 1 επ. Ν 3741/1929 [...] Ο ενάγων, ήδη πρώτος εφεσίβλητος, στην από 14.11.2014 αγωγή του ισχυρίστηκε ότι είναι νόμιμα διορισμένος διαχειριστής, με την από 11.6.2014 απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των συνιδιοκτητών της αναφερόμενης στην αγωγή πολυκατοικίας, διεπόμενης από τις διατάξεις του N 3741/1929, για την οποία έχει συνταχθεί και μεταγράφει νόμιμα η υπ’ αριθμ. .../29.5.1964 πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και κανονισμός πολυκατοικίας του Συμβολαιογράφου Αθηνών Γ. Μ., ότι η εναγόμενη, ήδη εκκαλούσα, είναι ιδιοκτήτρια, δυνάμει της υπ’ αριθμ. .../1983 πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομίας της συμβολαιογράφου Πειραιά Ά. Κ. και του υπ’ αριθμ. .../1997 συμβολαίου γονικής παροχής της συμβολαιογράφου Αθηνών Μ. Κ., νομίμως μεταγεγραμμένων, του με στοιχεία Δ1 γραφείου της ανωτέρω πολυκατοικίας, ότι με βάση την ως άνω συστατική πράξη και τον κανονισμό η...