ΑΠ 1145/2019 [Αναπροσαρμογή μισθώματος εμπορικής μίσθωσης]

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ & ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ

Τεύχος 7/2020, Ιούλιος 2020

Περιοδική έκδοση νομολογίας, νομοθεσίας, αρθρογραφίας & πρακτικής

Εκδίδεται από το 2008 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €110.00
ΝΠ €160.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Πρόεδρος: Ε. Κιουρκτσόγλου - Πετρουλάκη, Αντιπρόεδρος ΑΠ Εισηγήτρια: Ε. Φραγκάκη Δικηγόροι: Λ. Κολιοφώτης, Ν. Μπατσίλας Εμπορική μίσθωση. Αναπροσαρμογή μισθώματος. Απρόοπτη μεταβολή των περιστατικών στα οποία στηρίχθηκαν τα μέρη κατά την κατάρτιση της επίδικης μισθωτικής σύμβασης, λόγω της έκτοτε περαιτέρω επιδείνωσης της οικονομικής κατάστασης της Χώρας, που υπερέβη τις συνήθεις ή λογικά προβλεπόμενες διακυμάνσεις της σταθερότητας και η οποία ανέτρεψε τους υπολογισμούς των μερών κατά την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη και συνεπώς συντρέχει περίπτωση εφαρμογής του άρθρου 288 ΑΚ. Εξαιτίας της επιδείνωσης της οικονομικής κρίσης που έπληξε την Ελλάδα επήλθε κατά το επίδικο χρονικό διάστημα μετά την επίδοση της αγωγής ανάλογη μείωση της μισθωτικής αξίας του επίδικου μισθίου ακινήτου με συνέπεια με βάση τις συγκεκριμένες ειδικές συνθήκες που αποδείχθηκαν, από τη σύγκριση των δύο ποσών δηλαδή του καταβαλλόμενου μισθώματος κατά την επίδικη χρονική περίοδο και του "ελεύθερου" για το οποίο κυρίως διεξάγεται ο δικαστικός αγώνας, που παριστάνει την αξία της χρήσης του μισθίου να υφίσταται διαφορά, ώστε η εμμονή των εκμισθωτών στην καταβολή του ίδιου μισθώματος να είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και την εντιμότητα που απαιτούνται στις συναλλαγές και να επιβάλλεται η αναπροσαρμογή τούτου στο επίπεδο που αποκαθιστά την καλή πίστη και αίρει τη δυσαναλογία παροχής και αντιπαροχής. Διατάξεις: άρθρα 288 ΑΚ, 44...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.