ΕφΔωδεκ 227/2009 [Εμπορική μίσθωση σε παραμεθόρια περιοχή] (παρατ. Κ. Βούλγαρη)

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ & ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ

Τεύχος 11/2009, Νοέμβριος

Περιοδική έκδοση νομολογίας, νομοθεσίας, αρθρογραφίας & πρακτικής

Εκδίδεται από το 2008 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €110.00
ΝΠ €160.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Οι διατάξεις του Ν 1892/1990 για τις δικαιοπραξίες στις παραμεθόριες περιοχές είναι επικρατέστερες σε σχέση με τις διατάξεις περί εμπορικών μισθώσεων του ΠΔ 34/1995. Σε περίπτωση λήξης της μίσθωσης σε παραμεθόριο περιοχή, γιατί παρήλθε η συμβατική εξαετής διάρκεια αυτής, η οποία συμπίπτει και με την ελάχιστη αναγκαστική χρονική διάρκειά της, εφόσον δεν άρθηκαν οι περιορισμοί του άρθρου 25 του Ν 1892/1990 πριν από την πάροδο εξαετίας, δεν έχει πεδίο εφαρμογής η διάταξη του άρθρου 611 ΑΚ για το πέραν της εξαετίας χρονικό διάστημα, καθόσον η μίσθωση για το διάστημα αυτό είναι απόλυτα άκυρη, μη παράγουσα αποτελέσματα. Σύμβαση συναφθείσα μετά τη λήξη της μίσθωσης δεν αποτελεί υποχρεωτικά νέα σύμβαση. Ο εφεσίβλητος-εκμισθωτής είχε εκμισθώσει στον εφεσείοντα-μισθωτή ένα κατάστημα στη Ρόδο (παραμεθόριος περιοχή) για χρονικό διάστημα από 1.11.1994 έως 30.10.2000 και δυνάμει του από 30.11.2000 ιδιωτικού συμφωνητικού ορίστηκε ως χρόνος λήξης της μίσθωσης η 30.10.2006. Η συμβατική χρονική διάρκεια της μίσθωσης έληξε στις 30.10.2000, δεδομένου ότι για το μετά από την αρχική εξαετία χρονικό διάστημα είναι απολύτως άκυρη, λόγω του ότι δεν ελήφθη μετά την εξαετία η απαιτούμενη άδεια από την επιτροπή του άρθρου 26 του Ν 1892/1990, αφού το μίσθιο βρίσκεται σε παραμεθόρια περιοχή. Ορθά έκρινε η εκκαλουμένη και έκανε δεκτή την αγωγή και υποχρέωσε τον μισθωτή να αποδώσει στον εκμισθωτή τη χρήση του μισθίου καταστήματος.

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.