Μονομελές Πρωτοδικείο Πρέβεζας

ΙΟΝΙΟΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ

Τεύχος 11/2011, Δεκέμβριος

Ετήσια έκδοση του Δικηγορικού Συλλόγου Κέρκυρας

Εκδίδεται από το 2001

Απόσπασμα

ΜΠρΠρεβ 437/2011 (Μισθωτικές Διαφορές) Πρόεδρος: Ι. Γούλας, Πρωτοδίκης Δικηγόροι: Σ. Καπλάνης, Ε. Οικονόμου Αναπροσαρμογή μισθώματος δυνάμει της διατάξεως του άρθρου 288 ΑΚ. Σύμφωνα με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη - παρά την ανάγκη κατοχύρωσης της ασφάλειας των συναλλαγών που πάντοτε πρέπει να συνεκτιμάται- επιβάλλεται η αναπροσαρμογή του μισθώματος στο επίπεδο εκείνο, το οποίο αίρει τη δυσαναλογία των παροχών και αποκαθιστά τη διαταραχθείσα καλή πίστη. Οι προϋποθέσεις εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 388 ΑΚ. Δεν αποτελεί ανεπίτρεπτη παραίτηση η συμφωνία, με την οποία προβλέπεται ειδικά η επέλευση συγκεκριμένης μελλοντικής μεταβολής από τον ένα συμβαλλόμενο, πρέπει όμως ο αναλαμβανόμενος κίνδυνος να εξειδικεύεται σε τέτοιο βαθμό, ώστε η επέλευσή του να μην μπορεί κατά την καλή πίστη να θεωρηθεί απρόβλεπτή. Ο διαπλαστικός χαρακτήρας του δικαιώματος αναπροσαρμογής του μισθώματος. Η διάταξη του άρθρου 288 ΑΚ, σύμφωνα με την οποία «ο οφειλέτης έχει υποχρέωση να εκπληρώσει την παροχή όπως απαιτεί η καλή πίστη αφού ληφθούν υπόψη και τα συναλλακτικά ήθη», εφαρμόζεται επί της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του οφειλέτη ή του δανειστή, που απορρέουν από οποιαδήποτε έγκυρη ενοχική σχέση, ασχέτως αν αυτή προέρχεται από σύμβαση ετεροβαρή ή αμφοτεροβαρή ή από άλλη δικαιοπραξία ή αν πηγάζει ευθέως από το νόμο, εκτός αν προβλέπεται άλλη ανάλογη...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.