Β. Εισφορά χρήσης ακινήτου σε νομικό πρόσωπο

Ως γνωστόν κατά την εισφορά χρήσης ακινήτου σε νομικό πρόσωπο προς κάλυψη κεφαλαίου, βρίσκουμε την μισθωτική αξία του ακινήτου για να δηλωθεί ως εισόδημα από τον μέτοχο στην ατομική του δήλωση. Πώς υπολογίζεται αυτή η μισθωτική αξία; Είναι ετήσια ή ένα εφάπαξ ποσό που διαιρείται με τα χρόνια εισφοράς; Πχ όταν έχουμε μισθωτική αξία 100.000 € σε εισφορά χρήσης ακινήτου για 10 χρόνια, θα δηλωθεί 10.000 χ 10 έτη ή 100.000 χ 10 έτη; Τέλος, θα ήθελα να ξέρω εάν επιβάλλεται ΦΜΑ κατά την εισφορά της επικαρπίας ακινήτου σε νομικό πρόσωπο προς κεφαλαιακή κάλυψη. Απάντηση: Καταρχάς να διευκρινίσουμε ότι αν αναφερόμαστε σε προσωπική εταιρεία (ΟΕ, ΕΕ κ.λπ.), η εισφορά χρήσης ακινήτου δεν συνιστά κάλυψη κεφαλαίου, από την άποψη ότι, αυτή δεν είναι ουσιαστική εισφορά, δηλαδή ο εταίρος κρατά την κυριότητα του ακινήτου και η εταιρεία, απλά έχει το δικαίωμα της χρήσης του. Στην περίπτωση αυτή, έχουμε τον υπολογισμό αξίας για τις ανάγκες επιβολής του ΦΣΚ (Ν 1676/1986) και των λοιπών επιβαρύνσεων (Ταμείο Νομικών κ.λπ.). Ωστόσο, σύμφωνα με την άποψη της Διοίκησης (Εγκύκλιος 1064345/29.7.1996), όταν συντρέχει η εισφορά της χρήσης ακινήτου σε ομόρρυθμη, ή ετερόρρυθμη εταιρεία, για ορισμένο χρονικό διάστημα (συνήθως, όσο διαρκεί η εταιρεία, χωρίς να αποκλείεται ο καθορισμός άλλου...