Β. Φόρος υπεραξίας ακινήτου

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ

Τεύχος 109/2014, Νοέμβριος 2014

Λογιστική - Φορολογία - Εργατικά - Ασφαλιστικά - Εταιρική δράση

Εκδίδεται από το 2005 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €105.00
ΝΠ €150.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

ΟΕ με απλογραφικά βιβλία με τρία μέλη και ακίνητο στην κυριότητα της. Αποχωρεί ένα μέλος και μεταβιβάζει το ποσοστό του στα άλλα δύο μέλη. Ερωτήσεις: 1. Θα υπολογιστεί φόρος για το ποσοστό του ακινήτου που γίνεται μεταβίβαση, και αν ναι, ποιος τον επιβαρύνεται, με ποια δήλωση; 2. Ο απερχόμενος εταίρος οφείλει να δηλώσει υπεραξία στο μερίδιο του και με ποιο τρόπο υπολογίζεται αυτή; 3. Επειδή υπάρχει ακίνητο, η τροποποίηση του εταιρικού πρέπει να γίνει σε συμβολαιογράφο ή απλά ιδιωτικό συμφωνητικό; Απάντηση: Αρχίζουμε την απάντηση από το τρίτο υποερώτημα. Πράγματι, το καταστατικό της ΟΕ είναι υποχρεωτικά συμβολαιογραφικό έγγραφο όταν περιλαμβάνεται σε αυτό εισφορά ή μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου (άρθρα 158, 369 ΑΚ). Συγκεκριμένα, αναφέρεται ότι: «συμβάσεις που έχουν αντικείμενο την σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπράγματων δικαιωμάτων πάνω σε ακίνητα, απαιτείται να γίνεται ενώπιον συμβολαιογράφου» (άρθρο 369 ΑΚ). Σε ό,τι αφορά την μεταβίβαση μεριδίου προσωπικής εταιρείας, ισχύουν από 1/1/2014 οι νέες διατάξεις του Ν 4172/2013 (άρθρο 42, Μεταβίβαση τίτλων). Σύμφωνα με αυτές, κάθε εισόδημα που προκύπτει από υπεραξία μεταβίβασης μεριδίων ή μερίδων προσωπικών εταιρειών, υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, εφόσον δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα. Ως υπεραξία νοείται η διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης που κατέβαλε ο φορολογούμενος και της...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.