Ι. Ε. Πιτσιρίκος, Δ.Ν., Δικηγόρος Πειραιά, Η δράση του μεσίτη στην κτηματαγορά και η αιτιώδης συμβολή του στην κατάρτιση αστικών συμβάσεων ακινήτων

ΠΕΙΡΑΪΚΗ ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ

Τεύχος 4/2008, Οκτώβριος - Νοέμβριος - Δεκέμβριος

Τριμηναία Νομική Επιθεώρηση Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιώς

Οι συνδρομές του περιοδικού γίνονται από τον Δικηγορικό Σύλλογο Πειραιά

Απόσπασμα

Εισαγωγή: Η αιτιώδης συμβολή του μεσίτη από νομική και κοινωνική σκοπιά Ένας πολύ σημαντικός επαγγελματικός κλάδος που συμβάλλει αποφασιστικά στην εύρυθμη λειτουργία της Κτηματαγοράς είναι ο κλάδος των δραστηριοποιούμενων στη σύναψη αστικών συμβάσεων για ακίνητα μεσιτών. Η σύμβαση μεσιτείας ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα (άρθρα 703-707) [1] και από το π.δ.248/93 [2] . Σύμφωνα με την ΑΚ703§1 εδ.α΄ εκείνος που υποσχέθηκε αμοιβή σε κάποιον (μεσίτη) για τη μεσολάβηση ή υπόδειξη ευκαιρίας προς σύναψη μιας σύμβασης, έχει υποχρέωση να πληρώσει μόνον αν η σύμβαση καταρτισθεί ως συνέπεια αυτής της μεσολάβησης ή υπόδειξης. Κατά το άρθρο 1 του π.δ.248/93 μεσίτης αστικών συμβάσεων είναι το φυσικό πρόσωπο ή εμπορική εταιρεία κάθε είδους που μεσολαβεί για τη σύναψη των αστικού δικαίου συμβάσεων πώλησης, ανταλλαγής, μίσθωσης ακινήτων, παραχώρησης ακινήτων προς οικοδόμηση με αντιπαροχή ή που υποδεικνύει ευκαιρία για τη σύναψη τέτοιων συμβάσεων. Οι νέες ρυθμίσεις των σχετικών με την Κτηματαγορά νόμων 3634/2008 [3] και 3427/2005 [4] δεν επηρέασαν ούτε μετέβαλαν το νομικό καθεστώς που διέπει τις μεσιτικές συμβάσεις και τις συναφείς φορολογικές υποχρεώσεις των μεσιτών. Η μέχρι σήμερα πιο πρόσφατη τροποποίηση αφορά τα απαιτούμενα προσκομιστέα δικαιολογητικά για την εγγραφή του εκάστοτε ενδιαφερομένου στο Επιμελητήριο προκειμένου ν’ ασκήσει το επάγγελμα του μεσίτη αστικών συμβάσεων κατά το...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.