Γ. Γιαννακούρου, Εισαγωγικές επισημάνσεις

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 3/2019, Ιούλιος, Αύγουστος, Σεπτέμβριος 2019

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €90.00
ΝΠ €135.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Εισαγωγικές επισημάνσεις 1. Αντικείμενο και σκοπός του αφιερώματος Οι πολεοδομικές ρυθμίσεις κατέχουν σημαντική θέση μεταξύ των παραγόντων που επιδρούν στη διαμόρφωση της αξίας των ακινήτων. Μέσω του καθορισμού χρήσεων γης και όρων δόμησης, αλλά και μέσω της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος των πόλεων και των οικισμών (κοινόχρηστοι χώροι, αναλογία δομημένων και αδόμητων χώρων, επιφάνεια χώρων πρασίνου, επάρκεια και ποιότητα αστικού εξοπλισμού κ.λπ.), ο πολεοδομικός σχεδιασμός επηρεάζει άμεσα ή έμμεσα τις δυνατότητες αξιοποίησης των ακινήτων. Έτσι, η ένταξη στο σχέδιο πόλεως νέων εκτάσεων βελτιώνει τις προϋποθέσεις αξιοποίησης αυτών, ενώ οι περιορισμοί στις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τους όρους δόμησης μεταβάλλουν την προσφορά για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων. Παράλληλα, το είδος και το επίπεδο των υποδομών και εξυπηρετήσεων που δημιουργούνται κατά την πολεοδομική διαρρύθμιση ή αναδιαρρύθμιση περιοχών (π.χ. συγκοινωνιακά δίκτυα, κοινωφελείς εξυπηρετήσεις, χώροι στάθμευσης) επηρεάζουν την ελκυστικότητά τους για εγκατάσταση πληθυσμού και δραστηριοτήτων. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός διαδραματίζει, συνεπώς, καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση του θεσμικού περιβάλλοντος εντός του οποίου μπορεί να ωριμάσουν πρωτοβουλίες και να πραγματοποιηθούν συναλλαγές από τους δρώντες της αγοράς για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας (ιδιοκτήτες, κατασκευαστές, εταιρείες αξιοποίησης ακινήτων). Επιπλέον, ρυθμίζει και οριοθετεί το πεδίο δράσης των επιμέρους παραγόντων της αγοράς, ώστε αφενός να αποφευχθούν αντιθέσεις και τριβές μεταξύ ανταγωνιστικών συμφερόντων...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.