Π.-Μ. Ευστρατίου, Ο νέος νόμος για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης.* Προβληματισμοί με αφορμή την επαναφορά του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης με τις διατάξεις του Ν 3044/2002**

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 3/2002, Ιούλιος - Αύγουστος - Σεπτέμβριος

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €90.00
ΝΠ €135.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

ΠΑΥΛΟΣ - ΜΙΧΑΗΛ Ε. ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΥ, Επίκουρος Καθηγητής Διοικητικού Δικαίου του Τμήματος Νομικής του Πανεπιστημίου Αθηνών Η μεταφορά συντελεστή δόμησης πραγματοποιείται μόνο σε ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ), οι οποίες μπορούν όμως να καθορίζονται σχεδόν παντού με απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ ή του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, βάσει μελέτης που θα προσδιορίζει το ανώτατο συνολικό εμβαδόν δομήσιμων επιφανειών που επιτρέπεται να μεταφερθεί μέσα σε αυτές και υπό όρους, προϋποθέσεις και περιορισμούς που προβλέπεται να καθορισθούν με προεδρικό διάταγμα, ως προς την αύξηση του ισχύοντος συντελεστή δόμησης, το ποσοστό κάλυψης, το επιτρεπόμενο ύψος, την απόσταση από τα όρια του οικοπέδου, τους χώρους στάθμευσης και το ανώτατο ποσοστό δομήσιμων επιφανειών που μπορεί να μεταφέρεται από διατηρητέα ακίνητα άλλων Δήμων ή Κοινοτήτων. Με τον τρόπο αυτό, ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης δεν εντάσσεται στα πλαίσια του ορθολογικού πολεοδομικού σχεδιασμού και η γενικευμένη εφαρμογή του οδηγεί στην πλήρη ανατροπή των ισχυουσών πολεοδομικών ρυθμίσεων. Ιστορική αναδρομή 1. Προς διαφύλαξη των διατηρητέων κτιρίων και διευκόλυνση της εφαρμογής των πολεοδομικών σχεδίων και μελετών πρωτοεισήχθη στη χώρα μας με τις διατάξεις του άρθρου 2 του Ν 880/1979 «Περί καθορισμού ανωτάτου ορίου συντελεστού δομήσεως, εισαγωγής του θεσμού μεταφοράς συντελεστού δομήσεως και ετέρων τινών διαρρυθμίσεων της πολεοδομικής...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.