ΣτΕ 4541/2011 Τμ. Ε΄ [Μεταφορά συντελεστή δόμησης - Αντισυντ/τα άρθ. 7 παρ. 5 Ν 3044/2002]

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 1/2012, Ιανουάριος - Φεβρουάριος - Μάρτιος

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Με τη διάταξη του άρθ. 7 παρ. 5 Ν 3044/2002, όπως ισχύει, σκοπείται η νομιμοποίηση της υπέρβασης συντελεστή δόμησης (ΣΔ), που είχε πραγματοποιηθεί σε κτήριο, για το οποίο είχε εκδοθεί κατά το παρελθόν (μέχρι την 30.12.2003) νόμιμη οικοδομική άδεια και ειδικότερα υπέρβασης, η οποία οφείλεται σε κατά παράβαση των όρων της οικείας αδείας αλλαγή χρήσεως χώρου. Οι εκδιδόμενες με βάση το άρθ. 7 παρ. 5 Ν 3044/2002 πράξεις έγκρισης μεταφοράς συντελεστή δόμησης έχουν ατομικό χαρακτήρα (μειοψ.). Με τη διάταξη της παρ. 5 του άρθ. 7 του Ν 3044/2002 θεσπίζονται ως μόνες προϋποθέσεις, προκειμένου να θεωρηθεί ένα ακίνητο ως ωφελούμενο και να επιτραπεί η μεταφορά συντελεστή δόμησης (ΜΣΔ) σε αυτό, η αρτιότητα κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση και η κατά παράβαση της οικοδομικής αδείας αλλαγή χρήσεως του χώρου, η οποία έχει ως συνέπεια την υπέρβαση του ΣΔ του ακινήτου, να έχει γίνει μέχρι 30.11.2003, οπουδήποτε και αν βρίσκεται το ακίνητο αυτό. Η ρύθμιση αυτή είναι μεν μεταβατική, αλλ΄ επιτρέπει ΜΣΔ σε συγκεκριμένα ακίνητα, στα οποία η αλλαγή χρήσης έχει γίνει μέχρι 30.11.2003, χωρίς να λαμβάνεται υπ΄ όψη η οικιστική επιβάρυνση της ευρύτερης περιοχής από αυτή τη νομιμοποίηση της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης ακινήτων, λόγω υπέρβασης του επιτρεπομένου ΣΔ. Για τον λόγο αυτό, η κατ΄ άρθ. 7 παρ. 5 Ν 3044/2002 δυνατότητα ΜΣΔ είναι αντίθετη προς τις διατάξεις του άρθ. 24 παρ. 2 και 3 του Συντάγματος.

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.