ΣτΕ ΠΕ 28/2015 Τμ. Ε΄ [Ανάπλαση Αστέρα Βουλιαγμένης - Μη νόμιμη έγκριση ΕΣΧΑΔΑ] (παρατ. Σ. Κουστένη σ.144)

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 1/2015, Ιανουάριος - Φεβρουάριος - Μάρτιος

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Επεξεργασία σχεδίου πδ/τος «Έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου και τροποποίηση εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Βουλιαγμένης Αττικής στην έκταση του Αστέρα Βουλιαγμένης και καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης». Κατ΄ άρθ. 24 Συντ. απαγορεύεται η λήψη μέτρων, που επιφέρουν επιδείνωση των όρων διαβίωσης και υποβάθμιση του υπάρχοντος φυσικού ή προβλεπομένου από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία οικιστικού περιβάλλοντος. Η τήρηση της συνταγματικής αυτής επιταγής υπόκειται στον οριακό έλεγχο του ακυρωτικού δικαστού, ο οποίος οφείλει, βάσει των διδαγμάτων της κοινής πείρας, να σταθμίσει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, αν και κατά πόσον υποβαθμίζεται το περιβάλλον και σε περίπτωση που τούτο κατ΄ εξαίρεση συμβαίνει, αν προκύπτει ειδικός πολεοδομικός λόγος, που επιβάλει και δικαιολογεί τη λήψη των μέτρων αυτών, που επιφέρουν επιδείνωση του περιβάλλοντος. Κατά τον καθορισμό ή τροποποίηση χρήσεων γης και τον καθορισμό συντελεστή δόμησης, που συνιστούν ουσιώδη στοιχεία της ορθολογικής χωροταξίας και πολεοδομίας και καθορίζουν την πολεοδομική φυσιογνωμία κάθε οικισμού, από την οποία εξαρτάται η λειτουργικότητά του, πρέπει να αναζητείται ο πλέον πρόσφορος τρόπος θεραπείας των πολεοδομικών αναγκών, δυνάμει γενικών και αντικειμενικών κριτηρίων, συναπτομένων προς τον σεβασμό του περιβάλλοντος, την ασφάλεια, υγιεινή, αισθητική και λειτουργικότητα πόλεων και οικισμών, την ικανότητά τους, δηλαδή να επιτελούν την κύρια λειτουργία τους γι΄ αυτούς και για το ευρύτερο χωρικό πλαίσιο, στο οποίο εντάσσονται (μειοψ.). Η χερσόνησος Μικρού Καβουρίου περιελήφθη στο σχέδιο πόλεως Βουλιαγμένης από το 1955 ως ειδική τουριστική ζώνη. Τον χαρακτήρα αυτόν ως ζώνη αποκλειστικά τουρισμού και αναψυχής σε περιοχή εντός σχεδίου πόλεως, αλλά με ειδικές μόνο χρήσεις, οι οποίες αναπτύχθηκαν ύστερα από έγκριση σχετικών μελετών και έκδοση οικοδομικών αδειών των ξενοδοχειακών μονάδων, διατήρησε η εν λόγω περιοχή και κατά τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις σχεδίου πόλεως Βουλιαγμένης. Με το σχέδιο διατάγματος η ζώνη Ι του ακινήτου καθορίζεται ως περιοχή τουρισμού - αναψυχής - παραθεριστικής κατοικίας του άρθ. 19 ν. 4269/2014 και στις μέχρι τούδε επιτρεπόμενες χρήσεις προστίθενται και άλλες, ιδίως δε η χρήση της κατοικίας. Περαιτέρω επιτρέπεται εντός των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων η δημιουργία «ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας», η κατασκευή κατοικιών στις υφιστάμενες ή νέες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, η μετατροπή υφισταμένων «καμπανών» σε κατοικίες και η δημιουργία νέων, αυτοτελών πολυτελών κατοικιών. Το σχέδιο διατάγματος, ως έχει, δεν προτείνεται νομίμως κατά το μέρος που επιτρέπει χρήση κατοικίας εκτός των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας, ήτοι σε αυτοτελείς κατοικίες με διαμόρφωση και ανακατασκευή υφισταμένων κτισμάτων και ανέγερση νέων κατοικιών και κατά το μέρος που επιτρέπει τη δόμηση σε αδόμητες επιφάνειες της χερσονήσου Μικρού Καβουρίου.

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.