ΓνωμΝΣΚ 303/2007 (ατομική) [ΓΠΣ Δήμου Μυτιλήνης - Απαγόρευση εκτός σχεδίου δόμησης]

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΔΙΚΑΙΟ

Τεύχος 3/2007, Ιούλιος - Αύγουστος - Σεπτέμβριος

Φυσικό Περιβάλλον - Ενέργεια - Χωροταξία - Πολεοδομία - Δόμηση - Δημόσια Έργα - Μνημεία

Εκδίδεται από το 1997 - Τριμηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €90.00
ΝΠ €135.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) αποτελεί το πρώτο στάδιο πολεοδομικού σχεδιασμού και τη γενική πρόταση πολεοδομικής οργάνωσης, η οποία διατυπώνεται κατόπιν εκτιμήσεως των οικιστικών αναγκών και των επιπτώσεων των πολεοδομικών ρυθμίσεων στο φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον και στους γενικότερους αναπτυξιακούς στόχους μιας περιοχής. Οι ρυθμίσεις του ΓΠΣ είναι δεσμευτικές για την πολεοδομική μελέτη, η οποία συνιστά το δεύτερο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού. Όροι και περιορισμοί δόμησης δεν είναι κατ΄ αρχήν δυνατό να τεθούν με ΓΠΣ, απαιτουμένης προς τούτο της εκδόσεως σχετικής κανονιστικής πράξεως, στα πλαίσια σύνταξης της πολεοδομικής μελέτης που ακολουθεί για την ενταχθείσα σε ΓΠΣ περιοχή. Ωστόσο, για περιοχές ειδικής προστασίας (ΠΕΠ) και περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς, για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης, θεσπίζονται μέτρα ειδικής προστασίας και απαγόρευση δόμησης δυνάμει γενικών κατευθύνσεων. Η εκτός σχεδίου δόμηση ακόμα και για οικιστική χρήση πρέπει να περιοριστεί δραστικά, σκοπός που υπαγορεύεται από τη ρητώς επιβλητέα υιοθέτηση της αρχής της «συμπαγούς πόλης». Τυχόν διατήρηση παρεκκλίσεων με την τελική απόφαση έγκρισης θα πρέπει να αιτιολογείται ειδικά και να διέπεται αποκλειστικά και μόνο από χωροταξικά και πολεοδομικά κριτήρια, ρητώς αποκλειομένων λόγων αναγομένων στην καλόπιστη κτήση ή προσδοκία κτήσης ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων. Η εναρμόνιση του υπό έγκριση ΓΠΣ του Δήμου Μυτιλήνης στις περί δραστικού περιορισμού της εκτός σχεδίου δόμησης κατευθύνσεις του Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, μεταξύ των οποίων και η κατάργηση παρακκλίσεων, είναι όχι μόνο επιτρεπτή, αλλά και υποχρεωτική, ήδη από το πρώτο στάδιο εφαρμογής του.

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.