ΕφΚέρκυρας 168/2009
Απόσπασμα
Πρόεδρος: Α. Αλειφεροπούλου Μέλη: Ε. Παπαϊωάννου, Π. Παντελή (Εισηγήτρια) Δικηγόροι: Χ. Ιωσηφίδου, Σ. Νιάκα, Χ. Σαρλής Επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ιδρύεται κυρίως μεν χωριστή κυριότητα επί ορόφου οικοδομής ή διαμερίσματος ορόφου, παρεπόμενα δε αναγκαστική συγκυριότητα, η οποία αποκτάται κατ’ ανάλογη μερίδα επί των μερών του όλου ακινήτου, τα οποία χρησιμεύουν στην κοινή, από όλους τους οροφοκτήτες, χρήση. Όσον αφορά στη συμμετοχή στη χρήση των κοινόκτητων και κοινόχρηστων μερών της οικοδομής, όπου υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες, μπορεί να ρυθμιστεί μόνο με ομόφωνη απόφαση όλων των συνιδιοκτητών, η οποία πρέπει να καταρτισθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και να μεταγραφεί και με τις προϋποθέσεις αυτές οι ιδιοκτήτες μπορούν να ρυθμίσουν κατά διάφορο τρόπο το δικαίωμα χρήσεως καθενός επί των κοινόκτητων και κοινόχρηστων μερών και, ειδικότερα, να συμφωνήσουν ότι κάποιος από τους ιδιοκτήτες των οριζοντίων ιδιοκτησιών θα έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως στα μέρη αυτά. Τα ως άνω ισχύουν προκειμένου και για ακάλυπτους χώρους ή πιλοτές κ.λπ. Τέλος, η φύτευση δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο δεν αποτελεί κατάληψη, αφού δεν παρεμποδίζεται εξαιτίας των δένδρων και φυτών η σύγχρηση από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες, ούτε συνιστά μεταβολή της κατά προορισμό χρήσης του ενώ η ενέργεια αυτή δεν ενέχει, κατ’ αντικειμενική κρίση, αμφισβήτηση του δικαιώματος σύγχρησης των λοιπών συνιδιοκτητών. [..] Η ενάγουσα,...