Γ. Εργασίες διαμόρφωσης κτηρίου σε ακίνητο τρίτου

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ

Τεύχος 175/2020, Νοέμβριος 2020

Λογιστική - Φορολογία - Εργατικά - Ασφαλιστικά - Εταιρική δράση

Εκδίδεται από το 2005 - Μηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

  Απάντηση: Σύμφωνα και με την Λογιστική Οδηγία ΕΛΤΕ, διακρίνουμε δύο περιπτώσεις (παρατίθεται μέρος από σχετικό άρθρο: Ν. Σγουρινάκης, Ανέγερση ακινήτου σε οικόπεδο τρίτου - Μέρος Α΄: Λογιστική αντιμετώπιση που δημοσιεύτηκε στην Επιχείρηση 10/2017). α. Την περίπτωση κατά την οποία η ωφέλιμη οικονομική ζωή του ανεγερθέντος ακινήτου ή του κόστους των εργασιών διαμόρφωσης του υφιστάμενου ακινήτου υπερβαίνουν σε σημαντικό βαθμό την χρονική διάρκεια της μίσθωσης. Παράδειγμα, ανέγερση κτιρίου με κατασκευή οπλισμένου σκυροδέματος, η ωφέλιμη ζωή του οποίου εκτιμάται ότι είναι 25 έτη, ενώ η διάρκεια μίσθωσης του οικοπέδου είναι δεκαετής, ή δεκαπενταετής. β. Την περίπτωση κατά την οποία η ωφέλιμη οικονομική ζωή του ανεγερθέντος ακινήτου ή του κόστους των εργασιών διαμόρφωσης του υφιστάμενου ακινήτου ταυτίζεται ή ελάχιστα διαφέρει από την χρονική διάρκεια της μίσθωσης. Στο προηγούμενο παράδειγμα, η διάρκεια μίσθωσης του οικοπέδου είναι 25ετής ή έστω 23ετής κ.λπ. Λογιστική από την πλευρά της «μισθώτριας οντότητας» Στο σημείο αυτό θα πρέπει να υπενθυμίσουμε την έννοια της «ωφέλιμης οικονομικής ζωής ενός παγίου», στην προκειμένη περίπτωση του ακινήτου που ανεγείρεται σε οικόπεδο τρίτου, δεδομένου ότι αυτός ο παράγοντας θα παίξει σημαντικό ρόλο στην εξέλιξη του ζητήματος. Σύμφωνα με τον ορισμό που δίνουν τα ΕΛΠ (Παράρτημα του Ν 4308/2014), ωφέλιμη οικονομική ζωή είναι η...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.