Γ. Υπολογισμός του εισοδήματος εξ οικοδομών μετά από παράταση χρησιδανεισμού

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ

Τεύχος 91/2013, Μάρτιος 2013

Λογιστική - Φορολογία - Εργατικά - Ασφαλιστικά - Εταιρική δράση

Εκδίδεται από το 2005 - Μηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Φυσικό πρόσωπο παραχωρεί δωρεάν σε ΑΕ το οικόπεδο για 10 έτη με σκοπό την ανέγερση ακίνητου με δαπάνες της και την εκμετάλλευσή του. Με την λήξη του χρησιδανεισμού θα επέλθει στην κυριότητα του φυσικού προσώπου άνευ ανταλλάγματος. Το κόστος ανέγερσης είναι 300.000,00 € και ολοκληρώθηκε τον 1ο χρόνο. Αυτή την στιγμή διανύουμε τον 5ο χρόνο. Ερωτάται σε περίπτωση παράτασης του χρησιδανεισμού για αλλά 15 έτη πώς θα υπολογιστεί στο εξής το εισόδημα εξ οικοδομών του φυσικού προσώπου και πώς οι αποσβέσεις της ΑΕ; Απάντηση: Στην περίπτωση που ανεγείρεται κτίσμα σε έδαφος κυριότητας τρίτου οι διατάξεις της περ. β΄ του άρθρου 21 του ΚΦΕ έχουν εφαρμογή ακόμη και όταν δεν υφίσταται σύμβαση μίσθωσης για το οικόπεδο ή αυτό έχει παραχωρηθεί δωρεάν (ΓνωμΝΣΚ 424/1970). Ειδικότερα, κατά την άποψή μας, αν η διάρκεια της σύμβασης χρησιδανείου του οικοπέδου, παραταθεί πριν την λήξη της κατασκευής είναι λογικό να λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του ετήσιου εισοδήματος από ακίνητα που δηλώνεται από τον εκμισθωτή, βάσει των διατάξεων της περ. β΄ του άρθρου 21 του ΚΦΕ. Αντίθετα, αν η εν λόγω σύμβαση παραταθεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής και αφού: α) η επιχείρηση - μισθωτής έχει ξεκινήσει να διενεργεί αποσβέσεις επί της αξίας αυτής και...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.