Β. Μιχελινάκης, Sale and lease back ακινήτων

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ

Τεύχος 27/2007, Ιούλιος

Λογιστική - Φορολογία - Εργατικά - Ασφαλιστικά - Εταιρική δράση

Εκδίδεται από το 2005 - Μηνιαία έκδοση

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Βαγγέλης Μιχελινάκης, Λογιστής - Φοροτεχνικός Φορολογική και λογιστική αντιμετώπιση των ζητημάτων που προκύπτουν στις συμβάσεις πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and lease back) ακινήτων, όσον αφορά στη Φορολογία Εισοδήματος, στον ΦΠΑ, στον ΦΜΑΠ, στον ΚΒΣ και στη Φορολογία Χαρτοσήμου. Εισαγωγή Σκοπός του σημειώματος αυτού είναι η συγκέντρωση και η αποσαφήνιση των θεμάτων που προκύπτουν κατά τον φορολογικό χειρισμό των συμβάσεων πώλησης και χρηματοδοτικής επαναμίσθωσης των επαγγελματικών ακινήτων (sale and lease back). Ο θεσμός του sale and lease back άρχισε να εφαρμόζεται τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας από τις επιχειρήσεις ως μια ευέλικτη μορφή χρηματοδότησης που τις βοηθάει στην απόκτηση ρευστότητας μέσω της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας τους. Η διάδοση του θεσμού δημιουργεί ένα πλήθος ερωτημάτων και ζητημάτων γύρω από τον φορολογικό χειρισμό των σχετικών συμβάσεων από την άποψη της φορολογίας εισοδήματος, του ΚΒΣ, του ΦΠΑ και του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θα προσπαθήσουμε να αναλύσουμε. Α. Ορισμός Η χρηματοδοτική μίσθωση (leasing) είναι μια μορφή χρηματοδότησης με σκοπό την απόκτηση της χρήσης και, τελικά, της κτήσης κινητών και ακινήτων επενδυτικών αγαθών - μηχανημάτων, οχημάτων, εργοστασίων και γραφείων - για το επάγγελμα ή την επιχείρηση φυσικών και νομικών προσώπων. Είναι δηλαδή μια μορφή δανεισμού διάρκειας από τρία -τουλάχιστον- έως δεκαπέντε...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.